Archive for the ‘不動産の利用’ Category

担当者のプロ意識

不動産会社が、マンション探しをしているあなたに対して、担当者をつけてくれると思われます。
このときもちろん、相性の良しあしということも、担当者選びの重要なポイントになりますが、一方で相手がプロ意識を高く持っているかどうかについても、チェックをするようにしましょう。
例えば、紹介をした物件を実際に見に行ったときに、本当にいいマンションなのかどうかを判断するためには、それなりの建築の専門知識がないといけません。
きちんとした担当者であれば、いろいろな質問にもきちんと対応をしてくれます。

またプロ意識の高い担当者がついてくれると、例えば、マンションを購入することになった場合に、売主に対してきちんと交渉をしてくれることにも、期待を持つことができます。
さらにローンなどについても知識があれば、もはやあなたの代理人として、いろいろな交渉をしてくれることにも期待が持てます。
知識のありなしも判断材料にするといいでしょう。

Categorie: 不動産の利用 | 18 5月 2012
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担当者を変える

不動産会社にいって、中古マンション探しに協力をしてもらう場合に、営業担当者が付いてきます。
このときに、きちんとコミュニケーションをとることができる人かどうか、もしくは話しかけやすい雰囲気を持っているかどうかということをチェックしましょう。
また異性だと話がしづらいので、同性をという人もいるかもしれません。
その場合には、きちんと不動産会社の方にその旨を伝えておきましょう。

相手は経験豊富な担当者であっても、何かうまが合わないとか、相性がイマイチと感じることもあるかもしれません。
その場合には、チェンジを不動産会社にお願いをする勇気を持つことが重要です。
マンションというのは、一生ものの買い物になる可能性が極めて高いです。
ですから、もし買い物のチョイスを失敗すると、あとあとまで後悔をすることになってしまうかもしれません。
もし相性の合う担当者がいなければ、不動産会社を変えるぐらいの気持ちを持って、担当者選びをすることをお勧めします。

Categorie: 不動産の利用 | 18 4月 2012
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新人でもOKか？

不動産会社にいって、中古マンション探しをするとします。
この時、あなたについてくれる担当者がいると思われますが、いかにも若くて、経験の少なさそうな新人がつくと、不安に感じる人もいるかもしれません。
経験がないので、きちんとした情報をあげてくれるかどうかということに、不安を持つでしょう。
しかし新人であっても、誠意をもって対応をしてくれる人物であれば、案外いい物件を見つけることができるかもしれません。

まずは、新人である以上、こちらに聞いたことについて、知らないこともあるでしょう。
このときに知ったかぶりをするのではなく、知らないことは知らないと正直にいって、勉強をしてきてくれる新人であれば、信用をおくことができます。
また経験がなくても、熱心にいろいろな情報を収集してくれるなどの姿勢がみられるのであれば、新人でもその人と一緒にマンション探しをしても問題はないでしょう。
逆に、とにかく契約をさせようと、強引な営業をしてくる新人もいますので、その場合にはチェンジをしたほうがいいでしょう。

Categorie: 不動産の利用 | 18 3月 2012
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不動産会社と経験

一発でこのマンションを購入する、という風に決めることはできないかと思われます。
おそらく、いろいろと悩んで、最終的にマンションを決めるという形になってくるはずです。
ということは、それなりに、不動産会社の担当者の人とは長い付き合いになってきます。
ですから、担当者を選ぶということも、中古マンション選びをするうえでは重要ということになります。

よく、担当者選びをするときに、新人ではだめで、ベテランがいいという風に考える人もいるかもしれません。
確かに経験があった方が、マンション選びや物件の小径を受けるときに、有利に働くこともあるかもしれません。
しかしベテランの担当者の場合には、不都合な点もあるということを、頭の中に入れておくべきでしょう。
ベテランということは、言葉の使い方にもたけているので、いろいろと言葉巧みにあなたにマンションを買わせようとしてくる可能性もあります。
すると、自分が欲しいとは思わないようなマンションを買わされてしまうことになって、後悔をする可能性があることも念頭に入れておくべきです。

Categorie: 不動産の利用 | 18 2月 2012
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